社區住戶要搬家，要賣房子和車位，房子和車位可以一起賣給同一人，也可以分開賣給不同人，但若分開賣時，社區住戶的車位可以賣給社區外的人嗎？
這個問題，請大家先思考一下答案，再點選下面的「閱讀更多」來看答案。
答案是：不行。
詳細法律規定，請參考下面文章：
法定停車位產權登記與所有權移轉問題
簡言之，
社區住戶的房子叫做「專有部份」，有獨立權狀，故可賣給社區外的人。
社區住戶的車位叫做「約定專用部份」，本質上屬於社區「共有部份」，沒有獨立所有權狀，只能賣給社區內的區分所有權人，法律上稱做區分所有權人共有部份之持分調整。
社區地下室停車位，或許是法定停車位，或許是增設停車位，亦或是獎勵停車位，但無論是何種車位，只要是和法定停車位在同一層不可區分，無獨立權狀，即屬「共有部份」之「約定專用」，依法即不可以賣給非區分所有權人。
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